Groenoord 404, Alphen Aan Den Rijn

Instapklare woning aan de groenoord 404 – luxe, comfort en ruimte onder één dak.

bieden vanaf 680.000,- k.k.

kijkdagen donderdag 19 en vrijdag 20 juni tussen 15.00-17.00 uur. aanmelden via funda en e-mail (krijgen voorrang)

welkom aan de groenoord 404, een stijlvolle en ruime woning met een speels karakter. deze woning is tot in de puntjes netjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een royaal huis en sfeervol gezinshuis.

je hart gaat sneller kloppen bij binnenkomst!

bij binnenkomst valt direct de sfeer op van dit huis. veel ruimte en lichtinval met de karakteristieke niveauverschillen die deze woningen dat unieke karakter geven.
prachtige woonkamer met visgraatvloer, pelletkachel (2020), smaakvol ingericht en geschilderd. de woonkeuken maakt het helemaal af. vanuit deze prachtige woonkeuken heb je bovendien een hele mooie doorkijk naar de woonkamer en voorkamer (voorzijde).

de keuken is modern en van alle gemakken voorzien: te weten:
grote inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer.
magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, dubbele spoelbak.

op de begane grond bevindt zich ook een wasruimte met een extra badkamer met douche en wastafel.

de tuin is een verlengstuk van de woonkamer. deze bevindt zich aan de achterzijde, is verrassend ruim en ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. met genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel onder de overkapping en eventueel speelruimte voor kinderen, is het een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. de tuin biedt veel privacy en is doordacht ingericht voor optimaal gebruik. verder is er een berging, een achterom en een moestuin met kasaanwezig. dankzij de ligging heb je de hele dag zon in de tuin. met een pizzaoven kun je niet meer stuk bij je gezin en je vrienden en familie. laat de zomeravonden maar komen.

de eerste verdieping heeft 2 slaapkamers een inloopkast en een ruime badkamer (douche, toilet en ligbad). de tweede verdieping heeft 2 slaapkamers, overloop en een aparte cv-ruimte (op het dakterras)

locatie:
de woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. de wijk staat bekend om de prettige sfeer, brede opzet en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen.

feiten op een rij:
• royale geschakelde 2- onder- 1 -kap woning 45 jaar oude perenboom
• doorkijk met niveauverschillen tussen voorkamer, woonkamer en woonkeuken. alle 3 voorzien van vloerverwarming.
• vier royale slaapkamers
• berging, wasruimte én badkamer op de begane grond
• mooie royale woonkeuken met inbouwapparatuur (2018)
• eerste verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast.
• tweede verdieping: 2 slaapkamers en een dakterras
• in totaal 2 badkamers
• toegang tot de tuin vanuit woonkamer middels grote schuifpui en loopdeur.
• royale overkapping met houtgestookte pizzaoven en werkbank
• veel ruimte voor meerdere zitjes en speelplekken
• parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en in de omgeving. elektrisch laadpunt (3 fase )
• garage met openslaande deuren
• energielabel b
• 19 zonnepanelen
• moderne groepenkast met 15 groepen.
• spouwmuren zijn geïsoleerd met hr++ korrels
• houten kozijnen geschilderd grotendeels in 2021 en deels in 2024
• aluminium schuifpui met loopdeur achterzijde
• pelletkachel mcz cute 2020, cv nefit hrc30 cw6 eind 2016
• leeftijd daken: deels 2016 deels 2020 (met isolatie, dakterras epdm)

ben je op zoek naar een woning waar je meteen vanaf de eerste aanblik verliefd op wordt? dan is groenoord 404 absoluut een bezichtiging waard. kom snel want nu is het moment gekomen om je grote liefde te ontmoeten